Le TUC LAGNIEU : IMMOBILIER LAGNIEU : a vendre - vente - acheter - ach local commercial lagnieu 01150 2 pièce(s) 56 m2 - Le TUC LAGNIEU Professionnels Locaux commerciaux A vendre lagnieu , Professionnels Locaux commerciaux A vendre amberieu en bugey , Professionnels Locaux commerciaux A vendre meximieux , Professionnels Locaux commerciaux A vendre pont d ain , Professionnels Locaux commerciaux A vendre villebois , Professionnels Locaux commerciaux A vendre parmilieu Le TUC IMMO l'immobilier dans votre région LAGNIEU Centre ville, LOCAL COMMERCIAL de 56 m² loué 760 € HC/mois. Au rdc, grand espace clientèle ou show room avec belles vitrines style véranda, pièce à l'arrière avec local technique, wc et grande cave sécurisée de 15 m² au s-sol. Chauffage gaz de ville et climatisation récents. Bail courant pour caviste jusqu'à fin 2022 (Taxe foncière comprise). Idéalement placé dans la rue principale avec fort passage piétons et voitures. Très bonne visibilité et stationnements nombreux. Bon rapport locatif pour ce local en parfait état. Projet sécurisé qui s'auto-finance ! -

LAGNIEU - LOCAL COMMERCIAL - PLACEMENT ET EMPLACEMENT DE CHOIX

Description du bien

LAGNIEU Centre ville, LOCAL COMMERCIAL de 56 m² loué 760 € HC/mois.
Au rdc, grand espace clientèle ou show room avec belles vitrines style véranda, pièce à l'arrière avec local technique, wc et grande cave sécurisée de 15 m² au s-sol.
Chauffage gaz de ville et climatisation récents.
Bail courant pour caviste jusqu'à fin 2022 (Taxe foncière comprise).
Idéalement placé dans la rue principale avec fort passage piétons et voitures.
Très bonne visibilité et stationnements nombreux.

Bon rapport locatif pour ce local en parfait état. Projet sécurisé qui s'auto-finance !

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Local commercial
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre
  • Emplacement Commerce
    Axe de passage piétons
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Train
    7 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Loyer
    760
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Commentaires
    Local en parfait état
  • Prix
    130000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    760 EUR
  • Valeur d'indexation
    1637
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage + eau chaude et froide + charges liées à la copropriété
  • Dépôt de Garantie
    1520 EUR
  • Taxe Foncière
    302 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges courantes annuelles
    100 EUR
  • Nombre pièces
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    56 m2
  • Surface Bureaux
    55 m2
  • Cave(s)
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Le TUC LAGNIEU | Raison sociale : BERTRIX IMMO | Siège social : 17 rue Pasteur - 01150 LAGNIEU | Siret : 82811029600013 | RCS : Bourg En Bresse | Forme juridique : SAS | Capital social : 1000 € | Carte professionnelle n° : CPI 0101 2017 000 017 563 | Caisse garantie financière : CEGC 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant garantie financière : 110000 € | Numero TVA Intracommunautaire : fr74828110296
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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