Le TUC LAGNIEU : IMMOBILIER LAGNIEU : a vendre - vente - acheter - ach villa lagnieu 01150 7 pièce(s) 137 m2 - Le TUC LAGNIEU Maisons A vendre Villas lagnieu , Maisons A vendre Villas amberieu en bugey , Maisons A vendre Villas st denis en bugey , Maisons A vendre Villas montalieu vercieu , Maisons A vendre Villas villebois , Maisons A vendre Villas saint sorlin en bugey Le TUC IMMO l'immobilier dans votre région A LAGNIEU, charmante villa T7 de 137 m² avec son terrain plat, clos et arboré de 1144 m². Grand hall avec placard, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour donnant sur large balcon, 3 chambres impeccables (12,50 - 10 et 9,50 m²), salle de bains. A l'étage, 2 belles et grandes chambres (16,50 et 15 m²) et salle d'eau. Au sous-sol (RDC), cuisine d'été de 27 m² avec accès direct sur la terrasse ombragée, atelier, cave et grand garage de 34 m² (2 places). L'extérieur laisse place à la fois à l'espace détente, potager et beau stationnement. Chauffage mixte (climatisation réversible et poêle à granules). Laissez vous séduire par cette agréable villa en bon état, au calme et permettant d'accueillir une grande famille. De bons moments assurés !!! Possibilité de faire un bel appartement T2 au RDC ! Idéalement située à LAGNIEU, dans quartier résidentiel avec un accès à pied aux écoles, commerces et toutes commodités. A 10 min d'Ambérieu-en-Bugey (gare) et de l'A42, à 10 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey, à 40 min de Lyon. -

LAGNIEU-Villa traditionnelle T7 de 137 m² sur terrain de 1144 m²

Description du bien

A LAGNIEU, charmante villa T7 de 137 m² avec son terrain plat, clos et arboré de 1144 m².
Grand hall avec placard, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour donnant sur large balcon, 3 chambres impeccables (12,50 - 10 et 9,50 m²), salle de bains. A l'étage, 2 belles et grandes chambres (16,50 et 15 m²) et salle d'eau. Au sous-sol (RDC), cuisine d'été de 27 m² avec accès direct sur la terrasse ombragée, atelier, cave et grand garage de 34 m² (2 places).
L'extérieur laisse place à la fois à l'espace détente, potager et beau stationnement. Chauffage mixte (climatisation réversible et poêle à granules).
Laissez vous séduire par cette agréable villa en bon état, au calme et permettant d'accueillir une grande famille. De bons moments assurés !!!
Possibilité de faire un bel appartement T2 au RDC !
Idéalement située à LAGNIEU, dans quartier résidentiel avec un accès à pied aux écoles, commerces et toutes commodités.
A 10 min d'Ambérieu-en-Bugey (gare) et de l'A42, à 10 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey, à 40 min de Lyon.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Prix
    245000 EUR
  • Taxe Habitation
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    843 EUR
  • Coût Energie
    1560 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Bien en copropriété
    Non
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    1144 m2
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Disponibilité
    03/06/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    371 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   12          
 1   Séjour   27         donnant sur terrasse - clim 
 1   Couloir   15,30          
 1   Salle de bains   6,20          
 1   W.C.   1,75          
 1   Chambre 1   10   O      clim 
 1   Chambre 2   9,50   E      clim 
 1   Chambre 3   12,50   E      clim 
 2   Chambre 4   15          
 2   Couloir   2          
 2   Rangement             
 2   W.C.   2          
 2   Chambre   16,50         5è cbhre - chauffage élect 
 0   Cuisine   27         d'été accès sur terrasse 
 0   Atelier   19         atelier / cave 
 0   Garage   34          
 0   Autre   16         wc et pièce annexe 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC LAGNIEU | Raison sociale : BERTRIX IMMO | Adresse siège social : 17 rue Pasteur - 01150 LAGNIEU | Siret : 82811029600013 | RCS : Bourg En Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : fr74828110296 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/28560 |
Carte T : CPI 0101 2017 000 017 563 | Date de délivrance : 2017-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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